法国多个大城市房地产价格一年内下降超10%

房地产市场正在发生巨大变化。根据法国最大的房地产中介网络Orpi发布的数据，2023年第一季度的交易量（或更准确地说是签署的销售协议的数量）比去年同期下降了25%。卖家发现越来越难以找到买家，价格也开始下降：从2022年第一季度到2023年第一季度，下降了1%。

法国BFMTV报道，在一些城市，每平方米价格的下降幅度更为显著，甚至超过10%。比如雷恩（一年内下降14%）、梅斯（下降13%）、南特（下降11%）和波尔多（下降10%）。巴黎（下降6%）和里昂（下降7%）也在挣扎。

相反，马赛的房价却在上涨（增长6%）。最为突出的是卡昂，一年内房价暴涨24%。值得一提的还有戛纳（增长14%）、布雷斯特（增长10%）或兰斯（增长8%）。

只是，在大多数价格仍在上涨的城市，销售量的下降速度甚至比法国其他地区还要快。事实上，签订的销售协议数量在戛纳下降了27%，在布雷斯特下降了30%，在马赛下降了32%。此外，某些城市房价的大幅下降，促进了市场的发展，如雷恩（一年内交易量增长8%）或梅斯（增长9%）。

被困的市场

“并没有签署销售协议。一些大区的价格继续上涨。在法国西部，房价全面上涨。另一方面，我们签署的销售协议量正在减少。所以我们最终意识到这是不可能的。”Orpi法国的老板纪尧姆·马丁诺（Guillaume Martinaud）6日解释道。

然而，也有一些例外，在一些城市，价格下降的同时交易量也在下降，比如巴黎或里昂。这可能表明，价格还没有下降到足以提振需求的程度。

“当你花费6个月的时间来交易时，这就说明一些问题。当人们都不再去看房时，这同样说明一些问题。这不是划算的价格。”纪尧姆·马诺强调。为了促进销售，Orpi还推出了一项业务，为同意“调整价格”的客户降低房地产经纪人的佣金。

虽然Orpi是法国最大的房地产中介网络，但我们还需要几个月的时间才能知道这些数据是否在其他网络和公证人员处得到证实。