房产在法国人最青睐的投资方式中排名第二

在法国，房屋出租投资的吸引力是不可否认的。在最受法国人青睐的投资方式中，这项投资排在第二位，仅次于在A种储蓄账户（Livret A）存钱。

英国人和比利时人对房产投资更感兴趣

法国《资本周刊》（Capital）报道，尽管经济环境复杂，尤其是信贷利率上升，但房地产投资并未失去其吸引力。这是房产中介机构Masteos与两家民调机构Harris interactive和Toluna合作发布的一项研究中总结出的主要结论。Masteos是一家专门从事房产租赁投资的企业。这项针对8159名欧洲人进行的调查研究显示，房地产投资是在法国人（35%的受访者）中排在第二最喜欢的投资方式，仅次于无法绕过的Livret A（50%），但领先于股票投资（10%）投资和加密货币投资（5%）。

具体而言，有18%的法国受访者表示，他们已经进行了房产出租投资。在欧洲层面，只有英国人（23%）和比利时人（20%）对房产投资更感兴趣。由于还有6%的法国受访者打算在未来12个月内将会首次进行房产出租投资，因此，房地产投资者队伍可能很快会进一步扩大。

然而，这些未来投资者都是哪些人呢？研究显示，这些人主要是35岁以下、居住在城市的男性，他们已经拥有住房并且收入很高。

30%的法国人认为其房屋隔热效果差

不过，法国人进行房产出租投资的意愿还是会遇到某些阻碍。对于其中48%的受访者来说，缺乏足够的资金是阻止他们采取实际行动的首要因素，领先此类操作会产生一些担忧（36%）以及会优先考虑购买主要住宅（30%）。

自今年1月1日起，法国禁止出租隔热性能差的住房。在此的背景下，Masteos主导的研究还涉及能源工程改造的议题。有近四分之一的法国人（24%）认为，他们的房屋隔热效果差。有76%的受访者还表示，在未来几个月，如果天然气和电力价格继续上涨，他们则打算减少能源消费。为了改善自家住房的能源消耗性能，有30%的受访者表示，打算进行热力改造工程。在这一群体中，可以发现他们主要来自法国最具优势的社会专业类别（CSP+）且年龄通常在35岁以下。不出所料，决定开始启动施工的主要阻碍是工程成本（有54%的法国人）和施工规模，以及涉及的职业数量（24%）。