泰国内阁：同意土地税减免90%方案，但坚决不延后

泰国内阁否决延迟土地税开征时间表，但同意为纳税人减计90%税赋额。而该措施将让财政损失360亿泰铢的土地税收入。

泰国财政部官员透露，内阁例会讨论并作出了最终决定，即原定2020年8月1日起正式开征的「新版土地税」将不会推后延迟，但鉴于2019冠状疫情，内阁同意土地税减免优惠政策，即农业类用地、自住类用地、商业类用地和荒地均获得90%的土地税减免额，实际课税额仅10%。

按照财政部核算结果，该土地税减免措施将让政府财政税收损失360亿泰铢。如果按全额100%课税，新版土地税总税收收入应该在394.20亿泰铢，但90%减免额优惠措施下新版土地税开征首年的税收额仅剩下39亿泰铢。

官员补充说，按照程序该税法已不能再推迟执行，但减免课税额方面法律上还有可操作的空间。而能够获得90%免征额的土地税类型包括了农业用地、自住类用地、商业用地以及荒地。

1、以农业用地为例，如果是普通国民享受3年（2020-2022年）免征优惠；如果是法人实体，农地估值500万泰铢以上，按0.01%课税税金就是500泰铢。而减免90%后实际纳税部分近50泰铢。

2、自住类房地产土地税，如果是自住的主房且估值不超过5000万泰铢，则享受免征税。但如果仅拥有建筑物所有权但不拥有土地所有权的且房价不超过1000万泰铢的则可享受免征税。如果是二房以上的房价不超过500万泰铢的，按每套0.02%课税。如果是1000泰铢/套，按90%减免额，实际纳税部分为100泰铢。    

3、荒地/空地，估价500万泰铢，按0.3%课税后的税金就是15000泰铢。如果按90%减免额算，实际缴纳的部分仅1500泰铢。

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