后Covid-19时代：曼谷房地产市场的根本性变化

泰国房地产顾问CBRE已经对目前的曼谷办公市场进行了初步评估，这些市场已经被地区趋势和泰铢的重磅所冲击，现在又面临另一个挑战——Covid-19冠状病毒的爆发。 

CBRE房地产顾问表示："目前，人们正在谈论像Covid-19全球疫情这样的100年事件将如何影响曼谷的房地产未来几年的走向。" 

"多年来，公司一直在探索远程工作或在家工作的战略以将成本降至最低，或应对Covid-19之前更早的千禧年的变化。目前，几乎每家公司，甚至那些准备不足的公司，都被迫无所选择地从事这种新的工作方式，"CBRE泰国咨询与交易服务主管Roongrat Veeraparkkaron女士表示。" 

公司正在不断更新在家工作的政策，并不断意识到在家办公在某些业务职能上可以发挥作用的机会，并在授权和监督团队之间设定适当的平衡。这可能意味着未来的工作场所将结合灵活的工作场所为主而展开。 

疫情正在作为催化剂，使公司清楚地了解其一直在考虑的远程工作政策是否有效。一旦企业意识到他们缺少什么平台或基础设施来支持远程工作，技术服务公司将成为这场风暴过后的第一批受益者之一。 

"许多组织将寻找云端办公室和基于云的平台作为业务连续性计划，以确保如果无法访问其总部，其业务不会因此耽误。在这种情况下，灵活的工作空间将是最佳选择之一，因为公司只能在需要时按需租用空间。然而，在Covid-19后的世界，办公楼运营商将需要坚实的措施，使用户确信他们的办公场所是安全的。" 

CBRE发现，虽然因为入住率处于一位数水平，曼谷的一些酒店决定在疫情期间关闭，但一些组织几周来一直在酒店内租用会议室或会议室，以便在需要时成为备用会议空间。 

"灵活的工作场所一直是 Covid-19 前世界的热门话题，其核心正是鼓励协作和参与。最初，灵活工作场所可能听起来像是公司的高风险选择;但是，顾名思义，灵活工作场所或基于活动的工作区域可以轻松重新配置，以支持社交疏远策略，并在办公室内拆分团队。无纸化办公室使这种过渡更加无缝。" 

从更大局来看，CBRE Research见证了曼谷的许多办公开发项目被推迟的命运。 

此外，泰国发展规划也可能再次被修订，使项目在Covid-19后时代更具吸引力，拥有更好的物业管理系统、空气过滤等等。 

灵活和适应性将是Covid-19后办公市场的关键词，不仅是为了提高工作场所的效率，也是为了使企业为将来可能发生的任何不可预见的变化做好准备。