法国“房产大亨”数量正在增加 海边和山区房价上涨明显

【欧洲时报5月3日编译】根据最新数据，2022年，法国受IFI（房地产财富税，也叫“不动产巨富税”）影响的人数（拥有价值超过130万欧元的财产）增加了7.3%，达到16.4万人；纳税人的数量和征收的收入也都在增加，但与2018年相比，取代ISF（“巨富税”）的IFI给政府带来的收入仍然少很多。

法媒ouest-france报道，法国总统埃马纽埃尔·马克龙（Emmanuel Macron）2017年的关键措施之一就是用IFI取代ISF，ISF对几乎所有财产（包括专业财富和投资）征税，而IFI仅适用于个人使用的建筑物和土地，不对艺术品或游船征税。

“富裕”的房主增加了7.3%

法国公共财政总局（DGFip）最近的一份说明描述了IFI征收人群的概况，2022年，法国受IFI影响的人数增加了7.3%，这些人确实是多处房产的所有者，他们的平均年龄为70岁，主要居住在巴黎和邻近的富人区（上塞纳省、伊夫林省）、大西洋或地中海沿岸以及阿尔卑斯山。

“富裕”房主拥有的资产价值共达到4050亿欧元（+8.6%），其中房价上涨是这一增长的原因，这种现象在上述海边和山区尤其明显。

收入比平均水平高六倍

然而，这种房地产繁荣——被称为雷岛（Ile de Ré）综合征，并不能解释一切。事实上，在关于IFI的调查中，普通纳税人的金融收入份额仅为2%，但人数达到28%。

调查显示，在富有人群中，他们的工资仅占收入的20%，而普通人的工资占三分之二。受IFI影响的人平均应税收入为147300欧元（去年增长2.5%），比不受IFI影响的人高出约六倍。

应税纳税人平均支出为11200欧元，但财产价值超过1500万欧元的纳税人支出的金额是其十倍。无论如何，国际金融机构的收入达到了18亿欧元，比去年增加了10%。