瑞士房屋空置率下降

瑞士《一瞥报》9月13日报道，根据联邦统计局当日公布的数据，截至今年6月1日，全瑞士包括独栋房屋在内的空置房数量为71365套，比去年同期减少7467套，空置率下滑0.18个百分点至1.54%，为2009年以来首次下降。

专家认为以下原因导致了房屋空置率的下滑：一是近两年新建的出租房屋数量减少，过去12个月内提交的建造申请数较三年前下降超过20%；二是新冠疫情导致房屋完工延期，市场上的新房数量减少；三是新冠疫情导致就业市场的不稳定，许多原本打算移居国外的人决定留在瑞士度过危机。

专家指出，就算不受疫情影响，瑞士房屋空置率上升的势头也将在这两年结束，疫情仅仅加速了这一进程。对于租客而言，由房东支付搬家费或免去三个月租金的日子已经结束，甚至租金还会不断增长。2020年，全瑞士租金同比增长0.9%，其中苏黎世州增长2.3%，这种增长趋势还将继续。就地域分布而言，城市、享受税收优惠地区以及旅游区的房租明显要高于其他地区。例如汝拉山南麓一套四居室的平均年租不到1.5万瑞郎，在日内瓦州或苏黎世湖附近同等类型的房屋的年租则高达3.5万瑞郎。房屋空置率的下降和租金的上涨利好房屋持有者。