瑞士央行就“脆弱”的房地产市场发出警告

瑞士资讯英文网8月31日报道，瑞士中央银行(SNB)再次警告，瑞士房价泡沫可能破裂，并对房主、银行和经济造成严重后果。

周二，瑞士央行副主席Fritz Zurbrügg在一次演讲中表示，“我们认为目前抵押贷款和房地产市场的脆弱性正处高位。”

低利率促进了房地产繁荣。在过去15年中，瑞士房地产价格约上涨80%，抵押贷款债务已增至GDP的150%。瑞士央行称，目前房地产已被高估20%；如利率升至3%，多达30%的新发放抵押贷款将面临违约风险。

Zurbrügg表示，“如果利率突然大幅上升，同时房地产价格下跌，银行将遭受重大损失。”

他警告说，如利率上升，银行要避免向无力偿还抵押贷款债务的人提供贷款。但他并未提出建议要求恢复强制银行留出资本以支付违约贷款的反周期缓冲措施。去年瑞士暂停了2%的资本缓冲要求，以帮助银行在新冠疫情期间向公司发放紧急贷款。

瑞士央行尽管发出了警告，但并未预测房地产市场即将崩溃。瑞士央行表示，在可预见的将来利率将保持低位，对银行于2013年至2020年初建立的资本缓冲措施表示满意，并称就目前而言该措施行之有效。