法国兴起“共享居住” 一种很新的合租方式

“共享居住”（coliving）风潮在法国愈演愈烈：过去4年，供应的数量增加了10倍。法国电视一台（TF1）因此探访了一栋14人合住的房子。

不一样的“合租”

这是一栋位于巴黎郊区的美丽豪宅，带一个宽敞的花园，14个室友在这里共同生活了7个月，年龄在30到40岁之间，都有工作，搬进来之前互不相识。如今，他们的日常生活是这样的：厨房共用，三个冰箱储存大家的食物，在600平方米的住宅内专门准备了阅读室，整个住宅都进行了翻新，同时保留了时代风格。总共有14间独立的卧室，每间卧室都有独立的浴室。

18平方米每月1250欧元的价格看似昂贵，但在巴黎大区，这是一笔相当不错的交易。“电费、网费、Netflix......”住户之一埃洛迪（Élodie）说：“在我看来，就获得的服务而言，这个价格物有所值。”他口中的“价格”包括了所有的水电费，甚至包括每周两次的清洁费，因此合租户们因分担家务活而产生的紧张关系在这里根本并不存在。

这项附加服务是共享居住与传统合租公寓的第一个显著区别是：没有共同房租。每个人单独向房东支付房租。通过这种方式，房东承担的风险比将整套房产租给同一个家庭要小，也更愿意接受没有长期合同工作的申请者。

4年内供应量增加10倍

随着大多数大城市出租房数量的减少，加上单人租房价格往往过高，越来越多人选择共享居住。2020年，此类房源仅有2600间。明年，数量将是现在的10倍。无论是学生、年轻的工作者，甚至是老年人，这个方案都极具吸引力，越来越多投资者也产生了浓厚的兴趣，他们正在翻新市中心的大型老房子。

在南特，马克西姆（Maxime）专门代表一家公司购买这类房产，并与建筑师合作组织用途变更。虽然初始投资巨大，但回报几乎可以保证。以马克西姆向展示的280平方米的房屋为例，经过翻新后可容纳12人，投资者每月可获得近1万欧元的收益。这比单个家庭要划算得多，而且拖欠房租的风险也降低了。