去库存压力异常严峻 泰国房市急需政策纾困

据泰国住房银行地产咨询研究中心统计资料显示，截至2019年底全泰待售住房库存量合计175,754个单元，合计总值7,650亿泰铢。在疫情大流行全球经济萎缩的情况下去库存压力异常严峻，泰国政府有必要出台政策为房市纾困。

报告指出，在建中的住房单元有60,716个，其中30%将会在今明两年内陆续交付。而这也正是开发商比较担心的情况，在这段期间整个地产需求市场会极度疲软，供大于求的情况会非常突出。尽管想买房的人不少，但获得贷款是他们需要克服的最大阻碍之一。

报告还指出，另外尚未开发的地产项目单元还有74,246个，已建成并在售的单元大约有40,792个。如果按住房类型细分具体如下：

1、公寓套房：待售单元还有76,254个，尚未开发单元23,639个，在建单元33,494个，建成在售单元19,121个。

2、宅基住房：待售单元还有99,500个，尚未开发单元50,607个，在建单元27,222个，建成在售单元21,671个。

3、独栋别墅：待售单元还有28182个，尚未开发单元14,580个，在建单元7,728个，建成在售单元5,874个。

4、联排别墅：待售单元还有12,285个，尚未开发单元7,019个，在建单元3,015个，建成在售单元2,251个。

5、陶豪排屋：待售单元还有56,213个，尚未开发单元28,353个，在建单元15,789个，建成在售单元12,071个。

6、商铺房：待售单元还有2,820个，尚未开发单元655个，在建单元690个，建成在售单元1,475个。

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