德国自有房产居住成本比租房低33％，德47％自有住房率在欧盟垫底

德国财经新闻网6月27日援引德国Sparda-Bank银行协会“居住在德国”的研究报道，德国自有房产平均居住成本比租房成本低33％。

以柏林为例，柏林租金平均约为每平米8.27欧元，而自有房产需支付的建筑贷款、土地转让税和维护费用仅为每平米5.46欧元，成本优势为34％。

德国其他大城市同样如此，汉堡购房者成本优势为39％，斯图加特为29％。尽管居住密集区大城市的房产价格暴涨，但得益于银行历史性低利率，购置自有房产还是很值得。

根据调查，尽管受访者中有三分之二表示希望购置自有住房，且三分之一的50岁以下租房者已有在未来2到3年内购买自有住房的具体打算，但德国目前自有住房率仅为47％，在欧盟垫底。