越南将为海外越南人拥有房地产和从事房地产开发经营创造更开放的环境

越南人民报2月15日消息，越南国会通过并于2025年生效的《土地法》、《住房法》和《房地产商业法》将为海外越南人拥有房地产和从事房地产开发经营创造更开放的环境。已通过的有关土地、住房和房地产法律对相关领域进行了统一规定，以确保仍然保留越南籍的海外越南人能像国内公民一样拥有土地使用权和房地产经营权，这表明海外越南人是越南不可分割的一部分。

新《土地法》规定，居住在国外的越南公民是拥有与土地有关的全部权利的越南公民，而不仅仅拥有土地使用权。根据新规定，海外越南人可投资建设、出售、租赁、购买住房以及房地产的基础设施项目。

根据现行《土地法》规定，居住在国外的越南人可以在越南拥有住宅，但只能通过购买、租赁、继承、赠与土地使用权附带房屋等形式获得住宅地使用权，或者只获得住房开发项目中的住宅地使用权，该规定限制了住房开发项目以外的住宅用地转让、赠与、以及在住房开发项目以外的住宅用地上建造和拥有住宅的权利。

据悉，2023年，越南侨汇收入超过190亿美元，与2022年持平。预计2024年，侨汇收入同比增长约20%。2012年至今，越南年均侨汇收入超过100亿美元，其中约四分之一投入房地产。2004年，海外越南人多达270万人，迄今已达约700万人，居住在全球109个国家和地区。约80%的海外越南人在美国、澳大利亚、加拿大、法国等发达国家生活和工作，超过50万人通过劳务输出或出国留学等方式工作。