迪拜房地产估值稳定但银行收紧按揭贷款

《阿拉伯海湾商业洞察》3月22日报道，受伊朗冲突影响，阿联酋银行在房地产贷款方面趋于谨慎，迪拜按揭市场明显降温。

数据显示，过去一周按揭交易量下降52%，现金交易也减少19%。多家银行对非居民贷款申请趋严，并更加挑选优质客户。尽管融资环境收紧，房地产估值机构表示房价尚未出现明显调整，市场价格仍保持相对稳定。

数据显示，2月中旬至3月中旬期间，迪拜房地产成交量下降25%，价格小幅下跌6%。评级机构标普预计，冲突将对期房销售影响更大，而二手房市场因可使用按揭贷款可能相对更具韧性。同时，高端及超高端市场的投资情绪可能率先受到冲击。分析认为，若冲突持续，市场信心或进一步承压。