爱房地产投资活动创18个月新高

《爱尔兰观察者报》10月24日报道，房地产经纪公司 Sherry Fitzgerald 的最新报告显示，爱尔兰房地产市场的投资活动在7月至9月间有所加强，在利率下降的推动下达到18个月以来的最高水平。 

过去三个月，总投资活动总额达到5.91亿欧元，比去年同期增长26%。大型交易的数量也有所增加，所有交易中13%的交易价值为5000万欧元或以上，而31%的交易价值在2000万欧元至5000万欧元之间。报告称，投资活动的增加“反映了利率环境的改善和更有利的资产定价”。零售业仍占主导地位，占过去三个月总支出的三分之一。办公楼和工业资产的投资者活动复苏，各占总支出的23%。相比之下，住宅支出仍然低迷，仅占总营业额的8%。根据报告，住宅行业未能像其他行业一样复苏的原因之一是国际投资者仍然“对当前政府政策和对进一步潜在干预的不确定性感到沮丧。投资者可能会在短期内保持谨慎，直到即将到来的选举之后，届时政策应该会更加明确。尽管市场仍然严重供不应求，但投资需求仍然迫切”。在这三个月期间，都柏林吸引了总投资的79%，米斯郡吸收了 12%。科克占总营业额的8%，这主要是由于布莱克浦购物中心的出售，而剩下的1%则分布在多个地点。今年前九个月的总营业额接近 13 亿欧元，比 2023 年同期低 13%。报告指出，这是“由于今年头几个月的投资水平创历史新低”。报告称：“过去六个月的总营业额比 2023 年同期大幅增长了 37%，突显出近几个月来，受国际利率环境改善和资产定价更有利的提振，市场情绪更为强劲。”