爱尔兰央行警告称住房供应每年需再增加2万套

《爱尔兰观察者报》9月18日报道，爱尔兰中央银行警告称，每年将需要额外70亿欧元的融资，才能将新房供应量增加到每年5.2万套，如果不采取行动，预计将付出“巨大的经济代价”。

爱央行在周二发布的一份报告中表示，根据2018年的人口数据，此前对2020年至2029年期间的年度住房需求估计在每年3.4万至4.5万套之间。然而，人口增长速度快于预期。根据该报告，要使爱尔兰的户主率（一个年龄组中将自己列为“户主”的人口比例）降至与英国相当的水平，到2050年，每年新建住房需要增加到5.2万套。要在2035年之前降低这一比率，每年需要新建住房6.7万套。根据中央统计局的数据，去年新建住房不到3.27万套。

爱央行称，每年为5.2万套住房提供资金“需要可持续地获得足够规模的债务和股权融资”，预计在现有水平上将增加65亿至70亿欧元的发展融资。然而，资金并不是唯一的制约因素，爱央行指出，旷日持久的规划增加了交付住房的成本，建筑行业的产能和生产率也是一个问题。

在周二发布的最新经济公报中，爱央行表示，爱尔兰经济具有韧性，在2026年之前将保持2%至3%的增长率。失业率预计将保持在较低水平，从而支持工资水平和家庭收入的增长，而总体通胀率预计在未来几年将保持在1.5%至2%之间。

然而，尽管经济前景良好，但风险依然存在。公报称，进一步的财政刺激措施将导致经济增长速度加快，这可能 “以更高、更持久的通胀为代价，并对爱尔兰的相对竞争力产生负面影响”。爱尔兰对少数跨国公司的依赖使其面临某一行业衰退对国内投资、税收和经济活动产生巨大影响的风险。