爱尔兰加入欧盟50年来，房地产价格上涨速度远远快于平均工资上涨速度

《爱尔兰独立报》10月18日报道，中央统计局（CSO）为纪念爱尔兰加入欧盟50周年而发布的数据显示，尽管爱尔兰的经济规模是1973年加入欧盟时的10倍，但普通工人的住房负担能力要比那时低得多。

普通产业工人购买一套房子需要其工资的7倍以上，而在1973年只需其工资的4.5倍。这意味着，在不考虑税收、利率和通胀的情况下，两者之间的差距在50年中扩大了近三分之二。然而，中央银行目前将购房者的贷款额限制在其总收入的4倍。

CSO数据显示，目前普通住宅的价格是1973年的35倍，从平均9,009欧元上涨到318,000欧元。但平均（名义）工资仅增长了21倍，从1973年的每周38.25欧元升至825.01欧元。

尽管欧盟统计局（Eurostat）表示，在过去10年里，爱尔兰的房租上涨速度大约是房价上涨速度的两倍，现在是欧盟平均水平的两倍，但目前没有关于过去50年房租上涨速度的数据。

自加入欧盟以来，爱尔兰发生了显著变化，国内生产总值（GDP）实际增长10倍以上（考虑到通胀）。爱尔兰GDP目前占欧盟总GDP的比例在3%以上，而1973年还不到1%。

自1973年爱尔兰加入欧盟以来，人口几乎翻了一番，从290万增加至2022年人口普查时的510万，占欧盟人口的1%多一点。

人们从事的工作种类也不相同。1973年，31%人口在工业部门就业，但现在仅为19%；1973年，24%人口从事农业，现在已缩减至4%；由于科技和金融工作岗位的增加，服务业从业人员的比例从1973年的45%增加到现在的77%。

50年来，全日制第三级（高等教育）学生数量激增，现在几乎是1973年的6倍。

总的来说，人口在变老。50年前，47%的人口在25岁以下，现在25岁以下人口为32%。