得益于股市和房产，2021年法国家庭财富猛增

【欧洲时报9月29日】去年，法国家庭总财富增长了7.5%，达到165300亿欧元。

法国BFMTV电视台报道，9月28日，法国国家统计局（INSEE）发布了最新国家经济资产调查结果。该调查结果显示，2021年，飙升的房产价格，以及表现不错的股票市场提振了法国家庭总财富。总体来看，截至2021年底，法国家庭总财富（不包括债务）达到165300亿欧元，同比增长7.5%（相比之下，2019年至2020年间增长6.3%）。与2009-2019年间观测到的平均增长（每年增涨3.4%）相比，增速非常明显。

具体来说，广义上的不动产价值高达90680亿欧元，相当于家庭拥有资产总量的55%。在调查结果中，INSEE将住房（42280亿欧元）和其他建筑物（1750亿欧元）与建筑用地（46650亿欧元）区分开来。主要还是土地估价暴增。INSEE强调指出，虽然家庭财富中的房产部分在2020年底至2021年底间增长了7.8%，但这一活力主要是由于建设用地（继增涨10.8%后再增12.0%），而住房资产（不包括土地）增长则较为温和（过去两年增长3.7%）。

蜂拥购买别墅

这一变化与去年房价飙升走向相一致。根据公证机构的数据，2020年第四季度至2021年第四季度，法国二手房房价上涨了7.1%。在2020年初首次“封禁”后，房贷利率创下创历史新低，以致家庭购房项目成倍增加，而且，还出现了蜂拥购买别墅的现象。期间，中等城市则展现出新的吸引力。

股市大涨也让那些持有金融证券的家庭受益匪浅。截至2021年底，股票和投资基金总量达到18910亿欧元（一年内大增13.3%，而2019至2020年间仅增长1.8%）。相比之下，2021年，法国CAC40股指更是飙升了29%，创下自1999年以来的最佳表现，也是自CAC40创建以来的第六大年度涨幅。

构成家庭资产的另一个重要成分是寿险。截至去年12月底，其估值已经高达21610亿欧元。不过，涨幅相对较小（一年内增长只有1.2%），这主要是因为去年利率较低，寿险投资收益远不如其他类别资产投资更有吸引力。

现金储蓄增长较慢

根据INSEE的说法，“未偿还现金和存款增速放缓（继此前增长9.9%后降至6.4%）：2020年，因疫情限制导致消费骤降，同时，活期账户储蓄累积。然而，随着新冠疫情强度减弱，消费在2021年逐步恢复正常”。2021年底，家庭现金储蓄升至19340亿欧元。

相比这些资产，法国家庭负债高达19300亿欧元（绝大部分为贷款，达16650亿欧元），相比2020年，增长4.2%。在通胀高企、利率上升以及自今年1月以来股市出现下跌的背景下，2022年法国家庭资产势必会受到一些影响。