9月曼谷新增40楼盘 价值363亿铢

     综合泰国媒体10月23日消息，泰国房地产事务所（AREA）泰国房地产价格评估及研究中心透露，今年9月内曼谷及周边地区新增楼盘共有40个项目，今年1-9月新增楼盘达311个项目，但是预期今年全年新增楼盘恐年比降低14%，项目价值估缩水25%。

     泰国房地产价格评估及研究中心常务董事长梭帕表示，9月曼谷及周边地区新增楼盘为40个项目，与8月比较增加2个项目，项目总值有所攀升，但是销售单位有所减少，原因是新增楼盘以中高价位的低楼层项目为主。上月新增销售单位为7966个单位，比前一个月降低472个单位或6%；项目总值为363亿8100万铢，比前一个月增加58亿9000万铢或19%。

     以地区划分，9月市中心地区的新增楼盘共有8个项目；外环地区及城郊地区共有22个项目，例如迪哇暖路、兰茵他路、蓝康恒路、碧甲盛路、叻差博克路、甘乍纳披色路及猜也博克路；郊外地区有10个项目，例如班贵-塞奈、切塔吉路、兰实-南努卡路。

     今年1-9月曼谷新增楼盘共计311个项目，年比降低5%；销售单位为7万1841个单位，年比减少14%；项目总值为2453亿8700万铢，年比衰退25%。新增销售单位的平均售价从388.5万铢降至341.6万铢，跌幅约12%。新增销售单位最多的是公寓项目，共有3万6097个新销售单位，其次是多栋联建房屋的2万409个单位，以及别墅的8727个单位。

     梭帕预测，2016年曼谷及周边地区的新增楼盘估低于2015年的水平，新增销售单位数量估减少14%，项目价值恐降低25%，单位售价估下滑12%，但是看好2017年房市将恢复2015年的增长趋势。