通胀高企 法国政府拟出台“租金盾”控制租金涨幅

为了限制通货膨胀对租户的影响，法国政府近日提议在一年内将租金涨幅控制在3.5%以内。

政府提议“租金盾”计划 

综合法新社、法国新闻广播电台(France Info)报道，几位部长级消息人士26日表示，法国政府提议在一年内将租金涨幅上限设定为3.5%。

在通胀成为法国核心问题的当下，政府提出了这个被称为“租金盾”的提案。27日下午，法国全国人居委员会（CNH）——一个汇集了住房利益相关者的机构被邀请就此拟议的措施发表意见。

法国生态、可持续发展与能源部长阿梅莉·代·蒙沙兰也计划在本周与一些租户与消费者协会会面，这些协会的诉求是冻结租金，减轻租客负担。

该“租金盾”计划将被纳入整顿财政法案（PLFR），于今夏由议会进行表决。消息人士称，政府此举是考虑到了房东和租户的利益后，选择的“一个平衡的解决方案”。

重新评估APL 

同时，为了支持租户，政府打算重新评估个人住房补贴（APL）。该补贴将从7月1日起上调3.5%的比例，这对国家预算来说将意味着1.68亿欧元的额外支出。

虽然法国租金参考指数（即租金每年增长的上限）在今年年底可能达到5.5%左右，在2023年上半年还将更高。但如果“租金盾”计划获得通过，在一年内房租最多就只能涨价3.5%。

经济部一位人士认为，这是“一项在我们的邻国不存在的积极措施”。她保证，虽然租金涨幅最高3.5%，但“相当一部分业主”不会把租金涨到最高。

政府认为，此举将避免“纯粹简单冻结租金”的局面。法国总理博尔内此前将之称为“一个错误的好主意”。财政部指出，出于通胀背景下维修费用增加、能源翻新工作启动等理由，如果只冻结租金，房东的利益会受影响，进而会“冻结整个住房市场”。

消费者协会：令人失望 

不过，一些消费者协会对此并不买账。

法国消费、住房和生活环境协会（CLCV）主席让-伊夫·马诺认为，政府的新建议“令人失望，难以理解”。他说，这种对租金增长设定上限而不是冻结租金的做法表明，“房东的游说比租户的游说更强大”。

“这是一个有利于房东的不平衡妥协，”他补充说，“因为房东的收入将以牺牲租户的收入为代价而增加。”这些3.5%的租金上涨“将使房东每月多赚取18至25欧元”，而租客“将被价格上涨所淹没”。

至于增加APL的提议，马诺认为，“租户多支付的部分将高于援助的金额”。