香港连续八年居全球最难负担楼价城市之首

路透社1月22日报道，国际公共政策顾问机构Demographia最新公布的2017年国际房价负担能力报告显示，香港连续第八年居房价最难负担城市之首，房价对入息比率由2016年的18.1倍进一步恶化至19.4倍，且数值也是调查历来最高。

该衡量住宅楼价负担能力的比率，是以一个城市的房价中位数除以家庭全年入息中位数计算，数值愈大负担能力愈差。以香港19.4倍的中位数计算，意味着一个家庭须不吃不喝19.4年才能买得起一间住房。

据最新的调查，香港的指数居于最难负担的首位，属于极度严重负担不起，第二及三位分别为澳洲悉尼及加拿大温哥华，分别为12.9倍和12.6倍。

“Demographia国际房价负担能力”的此项调查覆盖九个国家（澳洲、加拿大、中国、爱尔兰、日本、新西兰、新加坡、英国及美国）共293个大都会城市的楼价，香港是该项调查唯一的中国城市。

在市场资金充裕、本地住宅供应紧绌但需求持续上升，加上政府推出多轮的压抑楼市措施令市场扭曲等多种因素，香港住宅楼价自2009年以来连续九年上升。尽管今年香港很可能会开始跟随美国加息，但房地产市场仍延续去年升势，最近政府招标出售的住宅土地，再次刷新地王纪录，反映发展商仍继续看好后市。