澳洲国民银行发布2017年二季度全澳房产调查报告

近日，澳洲国民银行(NAB)发布2017年二季度全澳房产调查报告。

新房交易市场中，35.7%的买家为首次置业者，创2014年以来的最高记录，其中，首次置业自住房买家占比21.2%，首次置业投资房买家占比14.4%。与此同时，新房市场上的本地投资者呈现疲软态势，从第一季度25.3%的市场份额跌至18.2%，海外买家份额为11.6%。

二手房交易中，首次置业者在二手房交易市场上拿下了约28.1％的市场份额，低于非首次置业者自住房买家42.4%的市场份额，但高于非首次置业者投资房买家22.6%的市场份额；同时，海外买家在二手房交易市场占据份额已经连续三年呈现下跌趋势，本季度仅占5.6%的交易份额。

2017-18财年，维州发布首次置业优惠政策，从7月1日起，首次置业者无论是购买新房还是二手房，若购房价低于60万澳元，即可豁免印花税；若购房价介于60-75万澳元间，则可享受印花税优惠；若首次置业者在偏远地区购置75万澳元以下新房，所获得的补贴将增加1倍，最高达2万澳元。同时，塔州政策收紧，购置新房的首次置业补贴上限从2万元减少至1万元。

报告认为，优惠政策将进一步刺激首次置业者的购房需求，下半年首次置业者在澳房地产交易市场中的份额会进一步增大。