中国房东“转战”日本

    中国投资者在炒高了澳大利亚、加拿大等欧美市场的房价后，近来开始“转战”日本东京。

据台湾信义房产中介数据显示，今年前3个月中，中国买家在日本住宅房产的成交额较去年同期增长了七成，达9.08亿美元。与此同时，日本尤其是首都东京的房价节节攀升。

据日本国土交通省9月发布的一份报告，截至7月1日，东京都23个区的房价上涨了2.1%，而去年同期水平是1.9%。不过，目前东京的地价仍不足20世纪80年代末泡沫时期的六成。

“我们公司大陆业务开业4个多月以来，成交额已达近30亿日元（约合1.5亿元人民币）。”日本华人地产投资管理公司暖灯国际地产中国区业务负责人桂小科透露。据介绍，该公司目前在东京及周边县市管理包括400多栋楼在内的近千亿日元资产。

据桂小科介绍，近4个多月来成交的多为住宅房产，高净值个人投资者和机构投资者都有，多数投资者购入整栋物业，首笔投资额度在1亿~2亿日元左右。

“最近两三年东京房价涨了30%左右。最优地段的商业物业有3%~4%回报率，住宅可以达到5%~8%回报率。”桂小科介绍道。