英媒：中国投资者大举撤离海外楼市 买家转为“净卖家”

英媒称，中国企业几年前以创纪录的价格在曼哈顿购买豪宅，现在却在仓促撤离。 

据英国《金融时报》网站6月25日报道，导致撤离大潮的并非投资收益糟糕，而是北京的变化。 

报道称，随着中国政府实施了资本管制，一掷千金的海外房地产交易受到了打击。这一变化波及中国以外的全球房地产市场，导致从伦敦到温哥华的写字楼和公寓楼被抛售。 

美国高纬物业咨询公司最近的一份报告说，中国投资者“对海外房地产的处置可谓疯狂”，约有120亿美元的资产将被出售。 

该公司资本市场部负责人道格拉斯·哈蒙说：“中国人现在绝对是净卖家。” 

报道称，这一趋势最明显的地方莫过于纽约。长期以来，纽约一直是外国人投资美国房地产的门户。 

纽约中央公园外围空空荡荡的几座豪华大楼的开发商、不再指望中国公司投标的卖家以及从夺人眼球的交易中获利的经纪人都感受到了这一点。 

美国真实资本分析公司的数据显示，2015年，来自中国大陆的投资者进军曼哈顿。这一年，他们投资纽约大都会地区房地产的资金达到54亿美元。2016年，这个数字跃升至88亿美元，高居所有外国买家之首。

2016年底，中国开始收紧对外投资。紧接着，在2017年底，中国宣布要控制贷款。 

一位曾与中国投资者做过很多生意的纽约房地产高管回忆说：“在那个时候，情况发生了显著变化。” 

2017年，中国对纽约房地产的投资总额降至22亿美元。投资在2018年进一步下跌至3.36亿美元。 

中国人在纽约的投资排名已远远落后于加拿大、德国、荷兰等一些国家的买家，以至于高纬公司甚至没有在最近的市场报告中列出中国，而是将其归入“其他”类别。 

除了收紧对外投资，中国金融监管机构还对作为获取流动性重要渠道的影子银行业踩下刹车。 

根据美国世邦魏理仕地产咨询服务公司的数据，政策收紧导致中国在全球房地产市场的投资从2017年的354亿美元变成了今年的净卖出。