澳门2022 年 12 月物业按揭贷款统计

澳门金融管理局发布的统计显示，2022年 12 月新批核的住宅按揭贷款及商用物业贷款均按月上升。在未偿还贷款总额方面，住宅按揭贷款按月增加，而商用物业贷款则录得跌幅。

新批核借贷

澳门银行于2022 年12 月新批核的住宅按揭贷款按月上升118.4%至30.3亿元（澳门元，下同）。其中，占新批核住宅按揭贷款86.4%的居民部分增加89.6%至26.2 亿元；非居民部分上升至4.1 亿元。2022年 10 月至 12 月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为 18.0 亿元，较上期（2022 年9 月至 11 月）上升 25.8%。

新批核的商用物业贷款按月增加12.0%至15.7 亿元。其中，占新批核商用物业贷款95.7%的居民部分上升15.2%至15.0 亿元；非居民部分则下跌29.8%至 6千 8 百万元。2022 年 10 月至 12 月的新批核商用物业贷款每月平均数为34.1 亿元，较上期（2022 年 9 月至 11 月）下跌 2.9%。

未偿还按揭贷款总额

截至2022 年底，未偿还住宅按揭贷款总额为2,384.9 亿元，较上月上升0.4%，与一年前比较则下跌2.0%；其中，居民部分占95.0%。居民部分的未偿还住宅按揭贷款按月上升0.4%，非居民部分则下跌0.5%。

未偿还商用物业贷款总额按月下跌0.1%，与一年前比较则上升1.6%，至 1,650.1 亿元；其中，居民部分占 93.5%。与一个月前比较，居民部分的未偿还商用物业贷款下跌 0.1%，非居民部分则增加 0.6%。

贷款拖欠比率

2022 年底的住宅按揭贷款拖欠比率为 0.5%，按月比较持平，按年则上升 0.2 个百分点；商用物业贷款拖欠比率为 0.9%，按月及按年分别上升0.1 及 0.3 个百分点。

住宅按揭贷款是以澳门境内住宅物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括用于购买住宅物业及其他用途（如：转按／加按、营运资金及贸易融资等）。商用物业贷款是以澳门境内商用物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括借予建筑公司、用于物业发展及投资的贷款。