为什么葡萄牙黄金签证开年数据这么抢眼？

近年，中国投资者都在海外进行了多元化投资，以优化自身的资产配置，其中，升值潜力出众、可自住可出租的海外房产，备受青睐。数据显示，即使在去年疫情之下，中国投资者海外置业的步伐也没有丝毫减慢：中国投资者购买的海外房产达217亿美元，占全球房地产投资总额的5%，甚至高于2019年4%的占比。

然而，疫情让他们在海外置业目的地的选择上和往年略有不同。

美国、澳大利亚和英国等传统房产市场的热度有所下降，而葡萄牙、西班牙等提供“黄金居留签证”的国家正在受到中国投资者的热烈追捧。

葡萄牙2021年一月黄金签证数据依旧亮眼：

根据移民局最新数据，2021年1月里，共计55位主申请人和80位附属申请人获批葡萄牙黄金签证，总投资额达3312.46万欧元。

不出意料，来自中国的投资者仍遥遥领先。

所有获批者中，有52位客户是通过购房移民的方式获得的，投资额为3206.4万欧元，其中90%的资金流入了50万欧购房移民项目，10%的资金流入了35万欧的旧房翻新项目。另外3位投资人则通过基金投资等方式获得身份。

从主申请人的国籍来看，来自中国的投资者为27位，仍旧保持榜首地位。其次是巴西（5位）、俄罗斯（4位）、美国（3位）和菲律宾（3位）。

同时，葡萄牙移民局也更新了2012年10月黄金居留政策推行以来的整体数据：8年多来，已有9444位主申请人获批葡萄牙黄金签证，其中，中国申请人为4791人，占葡萄牙黄金签证的半壁江山。通过黄金签证计划葡萄牙共吸纳了56.72亿欧元投资，其中51.3亿资金直接投资于房地产市场。

总体来看，葡萄牙黄金签证热度依然，房产市场供不应求、租金收益可观，2021年开年，该项目仍是投资者们的不二优选。

而且，近期的葡萄牙总统大选，那个致力于拉近中葡关系、拓展中葡经济、文化等方面合作、72岁仍奋勇跳海救人的马塞洛·雷贝洛·德索萨，以绝对优势胜出，赢得连任。

葡内政部选举委员会1月24日晚公布的总统选举结果显示，在对99.91%的选票进行统计后，德索萨获得60.7%的选票，赢得第二个总统任期。

据悉，此次连任总统赢下全国所有郡市，这也是葡萄牙政坛实现该壮举的第一人。

马塞洛·雷贝洛·德索萨的连任，将使中葡投资在维持的基础上有所突破，为中葡两国长久发展提供更多利好。也为中国投资人选择葡萄牙黄金签证项目注入了一剂强心针！

2020年度《全球幸福指数报告》显示，73%葡萄牙人都感觉幸福；

葡萄牙的安全指数排名全球第三位，在欧洲范围内，仅次于冰岛，成为欧盟最安全的成员国；

在美国权威生活杂志《国际生活》评选的2020年全球最佳退休国家榜单中，葡萄牙一骑绝尘，雄踞首位。

后疫情时代，葡萄牙蓬勃的房地产能带给投资人难得的安全感，稳定的社会环境，让黄金签证项目更显卓越，中葡未来也大有可期。更何况葡萄牙黄金签证项目投资金额少、无资金来源要求、低风险、强监管、收益免税，这样的投资方式你还不心动？

葡萄牙投资移民计划（ARI），又被叫做黄金居留许可（GRP）：

1、2012年10月8日，葡萄牙内政部颁布葡萄牙投资移民计划（ARI），又称黄金居留许可(GRP)。法案规定：非欧盟国家的公民，可以通过在葡萄牙购买不低于50万欧元的房产的方式，来获得葡萄牙黄金居留许可。

2、葡萄牙移民局于2015年7月30日更新黄金居留许可法案（以下简称“新法案”）。新法案规定，“通过购买房产建筑年限已超过30年以上的，或位于城市重建区域的房产，房产总值须达到35万欧或以上，即可申请黄金居留许可。

3、葡萄牙国会于2020年2月5日已经通过议案，50万欧元购买不动产获得黄金居留卡将被限定在葡萄牙内陆地区、马德拉群岛、亚速尔群岛，即 确认在里斯本与波尔图购房做50万欧元的投资人将不会获得黄金居留权！具体细则还在修订中，未来一年政府也有权再次修改黄金签证法案。

法案颁布至今，葡萄牙黄金居留许可项目已经成功为葡萄牙吸金接近50亿欧元，其中房地产投资贡献仍稳居第一。

申请条件：

1. 主申请人年满18周岁，非欧盟国家公民；

2. 随行家庭成员包括：（1）合法配偶，（2）18周岁以下子女，（3）18周岁以上未婚、在读全日制且经济不独立的子女，（4）主申请人的父母及岳父母（65岁以下的话需要证明其经济不独立，需要依靠抚养）；

3. 购买至少50万欧元的房产（房产类型不限）或者不低于35万欧元的房产（限定房产建筑年限超过30年以上或重建区域的房产）；

4. 无犯罪记录；

5. 购买健康保险。

其实不管哪种葡萄牙移民条件，只要自己喜欢适合，能达到移民葡萄牙的目的，都是可以采取的，毕竟每个申请者的喜好和情况都不同。

葡萄牙现在移民人数的上升，也导致了很多问题的出现，特别是买房项目，排期一度出现延长。未来葡萄牙为了控制移民人数，必然也会对移民条件发生变动，申请者需早做打算。