克而瑞统计：7月房企境外债权融资实现环比上升

根据克而瑞统计显示，7月国内95家典型房企的融资总额为1346亿元，环比下降13.3%%，同比下降22.5%。

其中，境内债权融资657.49亿元，环比下降19.3%，同比下降18.7%；境外债权融资515.97亿元，环比持续上升，环比增长13.0%，同比下降36.2%。整体来看，本月境外债权融资持续恢复，实现环比上升，而除此之外的其他融资方式均环比下降，但综合2020年的各个月度的融资情况来看，7月融资总额高于2-5月，仍属于较高的位置。

截至2020年7月房企新增债券类融资成本6.33%，较2019年全年下降0.74个百分点，其中境外债券融资成本达8.15%，较2019年全年增长0.11个百分点；境内债券融资成本4.17%，较2019年全年下降1.15个百分点。单月来看，7月单月融资成本6.23%，环比下降0.69个百分点；其中境外发债成本7.19%，环比下降0.76，主要在于本月境外发债恢复情况较好，一些龙头房企如碧桂园等的融资量大，拉低境外融资成本；而境内发债成本环比下降0.34至4.48%。

7月融资总量最高的企业为金科股份，融资总量131.39亿元，主要为为多笔子公司的银行贷款、信托贷款等进行担保融资，以及成功簿记发行首单银行间供应链ABN产品，发行金额5.03亿元，票面利率5.45%。此外，碧桂园7月发行数额也较大，发行了两笔共计10亿美元的境外优先票据，以及一笔13.6亿元的公司债。从企业梯队来看，2020年前7月TOP10房企融资平均额219.8亿元最大，同比下降12.13%。此外，TOP11-30融资额实现同比上升，TOP11-30的融资成本降幅最大。