阿塞拜疆土地和农业资源、政策介绍

农业资源

阿塞拜疆国土面积为8.66万平方公里，农业用地与国土面积52.3%。约460万公顷可以耕种或放牧，其中约178亨公顷为水浇地，其余大约280万公顷为旱地。在已开垦的土地，粮食作物种植面积为82.5万公顷，其中小麦种植约为60万公页；水果蔬菜占30万公顷；种植牧草占30万公顷。阿塞拜疆年平匀气温15℃。7月平均气温260C，1月的平均气温为4℃。夏季干粟，大部分降水集中在冬季。阿塞拜疆土壤土质以黏土、亚黏土为主，其主要粮食作物有小麦、玉米、土豆，蔬菜有圆菜、黄瓜、西红柿、茄子等，其大部分地区适合石榴、苹果、葡萄等树木生长，其中核桃果、橄榄油在中亚、外高加索负有盛名。另外，阿塞拜疆农业用地都适宜种植牧草，高加索地区的特殊土壤和气候条件使得当地牧草中的蛋白、糖类成分含量较其他地区为高。由于濒临里酶，阿塞拜疆的渔业也较为发达，主要鱼类品种有鲑鳟鱼、闪光鲟、欧鳇、鲱鱼、库图拟鲤、里海拟鲤、赤梢鱼。

土地和房屋价格

阿塞拜疆首都巴库市区的房屋租赁费用按区段不同而有所差别。最繁华的海滨大道和步行街地段每月500多美元／套（70～80平方米），而非闹市区段则一般在100～200美元。这样的房子水、电、气、电话等设施一应俱全，无须为这些犯愁。在阿塞拜疆其他城市如占贾市、苏姆盖特市等地的房屋租赁费用比巴库要低。值得一提的是，阿塞拜疆目前的水、电、气全部靠国家补贴，费用低廉。

土地投资政策

阿塞拜疆法律明确规定外国法人和自然人、无国籍人士在阿塞拜疆不能取得土地所有权，但可以取得土地租用权，最长期限为99年。

土地税

土地税按年征收，在阿塞拜疆境内拥有或租用土地的自然人或企业均须缴纳。自然人土地税属地税征收范围。阿塞拜疆国家主管部门根据全国各地土地的具体用途、地理位置和土质等因素制订出相应的地块标准等级系数，每年缴纳一次。农用土地每一个计算单位（如1公顷）的税率为标准最低月收入金额的0.3%。工业、建筑、商业、运输、通讯等每平方米用地税率在0.06%～0.3%；住宅用地税率在0.005%～0.025%。

农产品关税

为保护本国农产品生产者的利益，促进农业生产的恢复和发展，阿塞拜疆拟将部分农产品的进口关税提高至原来的2～3倍。目前，阿塞拜疆海关委员会和农业部起草的有关提案已经提交到阿塞拜疆“人世”工作委员会。根据世界贸易组织的要求，阿塞拜疆政府应于年内修改和重新制订一系列法律法规，包括沿用数年的“海关法”及进口商品关税。据悉，新的提案还建议对原材料、用于生产目的的设备、医疗设备和养禽业设备等商品的进口实行零关税。

农业保险和外商农业投资保险政策

如果法律没有规定必须保险的话，外资企业的财产、生产、财政和其他风险的保险随其自愿。