韩政府出台遏制外国人投机炒房新规

据韩国《韩联社》8 月 21 日报道，韩国国土交通部当日称，经中央城市规划委员会审议，决定将首尔市及京畿道、仁川市大部划为 “外国人土地交易许可区”，措施 8 月 26 日生效，有效期至明年 8 月 25 日。

此举旨在防范外国人规避金融监管、用海外资金投机购高价住房推高房价。新规下，外国个人、法人或政府在许可区内购住房须先获当地政府批准，无证交易合同无效，且仅适用于有偿交易，交换、赠与等无偿交易除外。

许可区含首尔全市；京畿道 23 个市郡（除杨州等 8 地）；仁川 7 个自治区（除东区等 3 地）。此前首尔仅江南三区等为许可区且限公寓，此次扩至独栋、联排等所有居住用房，办公楼除外。

获准购房者需 4 个月内入住且住满两年，禁止“押金投资” 购房。违规者将被责令整改，未改者最高罚房价 10% 强制金并按年征收。政府还计划修改相关法规，要求许可区提交资金筹措材料、申报海外资金来源及居留资格，防非法资金流入。