澳门2025 年 12 月物业按揭贷款统计

澳门金融管理局13日发布的统计显示，2025 年 12 月新批核的住宅按揭贷款及商用物业贷款均按月减少。在未偿还贷款总额方面，住宅按揭贷款及商用物业贷款均按月录得跌幅。

新批核借贷

澳门银行于 2025 年 12 月新批核的住宅按揭贷款按月减少 28.2%至 9.0亿元（澳门元，下同），全属居民贷款。2025 年 10 月至 12 月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为 11.1 亿元，较上期（2025 年 9 月至 11 月）下跌6.6%。

新批核的商用物业贷款按月下跌 5.4%至 3.8 亿元。其中，占新批核商用物业贷款 92.8%的居民部分减少 9.9%至 3.6 亿元，非居民部分则从上月较低基数增加 167.0%至 3 千万元。2025 年 10 月至 12 月的新批核商用物业贷款每月平均数为 5.5 亿元，较上期（2025 年 9 月至 11 月）上升12.2%。

未偿还按揭贷款总额

截至 2025 年 12 月底，未偿还住宅按揭贷款总额按月下跌 0.6%至2,064.5 亿元，按年减少 5.3%；其中，居民部分占 96.7%。居民及非居民部分的未偿还住宅按揭贷款按月分别下跌 0.6%及 0.3%。

未偿还商用物业贷款总额为 1,380.9 亿元，按月下跌 1.7%，按年减少7.9%；其中，居民部分占 91.4%。居民及非居民部分的未偿还商用物业贷款按月分别下跌 1.8%及 0.3%。

贷款拖欠比率

2025 年 12 月底的住宅按揭贷款拖欠比率按月下跌 0.2 个百分点至3.6%，按年则上升 0.1 个百分点。商用物业贷款拖欠比率为 5.4%，按月下跌 0.2 个百分点，按年则上升 0.1 个百分点。

住宅按揭贷款是以澳门特别行政区（澳门特区）境内住宅物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括用于购买住宅物业及其他用途（如：转按／加按、营运资金及贸易融资等）。商用物业贷款是以澳门特区境内商用物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括借予建筑公司、用于物业发展及投资的贷款。