房市回暖 新增房贷总额达到近年来最高水平

法新社报道，法国央行9月8日公布的数据显示，7月份新增房地产贷款的累计金额上升，达到自2023年1月以来最高水平。

7月份发放的新增贷款总额（不含重新谈判）为131亿欧元，而一年前为122亿欧元。

2022年年中至2024年初之间，房地产贷款大幅下降。在此期间，欧洲央行为应对欧洲的高通胀，逐步上调基准利率。

这一加息传导至房贷利率，使其平均水平从2022年5月的1.26%升至2024年1月的3.61%。

此后，随着欧洲央行放松货币政策并下调基准利率，利率逐步回落，原因是通胀已恢复正常。

因此，7月份新增住房贷款（无论期限长短，且不含重新谈判、费用及保险）的平均利率为3.09%。

法国央行计算得出，这一水平比欧元区平均值低0.21个百分点。

在连续两年下滑后，房地产交易数量于2025年反弹，但这次回暖不如预期强劲，且仍受制于被认为难以预测的政治局势，这是房地产中介网络在9月初的评估。

这一复苏的迹象之一是：自2020年初以来一直下跌的房价已停止下跌，尤其是在巴黎。

然而，总理白鲁发起的信任投票令业内人士仍持怀疑态度。“当前的政治不稳定可能会拖慢甚至逆转复苏，因为法国人不喜欢不确定性。”法国全国房地产联合会（Fnaim）主席康坦在9月初强调。