迪拜地铁蓝线带动沿线社区租金上涨，最高达43%

《海湾时报》6月16日报道，迪拜地铁蓝线项目自2023年11月公布以来，显著带动沿线九个社区租金上涨，平均涨幅达23%。其中，Academic City涨幅最高，达43%。其他涨幅较大的区域包括Dubai Creek Harbour（30%）、Al Warqa和Silicon Oasis（28%）、International City（22%）、Ras Al Khor工业区（21%）等。

地铁蓝线全长131公里，计划于2029年完工，届时将服务超百万人口。地产机构Betterhomes指出，蓝线将显著提升交通连通性，并持续推高沿线物业租金，预计在未来四年内涨幅可达30%。机构分析认为，该项目为投资者提供了高成长性社区的窗口期，尤其适合中小户型投资。此前红线开通亦曾带动周边物业升值40%，租金增长超14%。