西澳州面临较大住房挑战

西澳银行科廷经济中心6月12日发布《2025年西澳州住房可负担性报告》，指出住房问题已成为西澳州面临的最紧迫和最复杂的挑战之一。

报告表示，西澳州住房市场未能跟上该州创纪录的人口增长速度。尽管房屋竣工量达到了7年来最高水平，但缺口仍以千计，这使得供应紧张、成本上升。

2023年3月以来，西澳州人口增长了4.2%。超过20000套房屋竣工——这是自2017 年以来的最高水平，但仍比年度需求少至少4000 套。一套典型的新房价格在四年间上涨了10万澳元。珀斯中位房价已达到 85.1万澳元，超过了收入增长速度。   

2020年以来，珀斯房屋周租金上涨了320澳元，2024年12月达到740澳元/周。仅2024年一年租金就上涨了14%；两年来，珀斯房屋空置率一直低于1%，无法满足人口增长带来的租房需求。每周租金低于350澳元的经济型出租房自2020年以来减少了82%。