迪拜房地产销售额飙升至历史新高

《海湾时报》4月18日报道，迪拜的现房市场创下历史新高，共完成20,034笔交易，总价值达875亿迪拉姆。

据领先房地产门户网站PropertyFinder发布的Q1Insights数据，迪拜房地产市场以前所未有的势头开启了2025年的征程，第一季度的交易量和交易额均创下历史新高。一季度共计完成45,474笔交易，总价值达1,427亿迪拉姆，交易量同比增长了22%，交易额飙升了30%。

这一显著增长由期房和现房市场共同推动。现房市场创下历史新高，共完成20,034笔交易，总价值达875亿迪拉姆，交易量同比增长21%，交易额同比增长34%。与此同时，占总交易量56%的期房市场共完成25,440笔交易，总价值达552亿迪拉姆，交易量和交易额均较2024年第一季度的445亿迪拉姆增长了24%。

交易量的激增归因于终端用户和投资者的持续需求，而租金上涨促使居民纷纷购房。得益于优惠的税收环境和强劲的经济，迪拜作为全球枢纽的吸引力持续吸引着高净值人士，尤其是在豪宅领域。

然而，挑战依然存在。房地产市场专家警告称，如果不加以谨慎管理，利率上升和全球经济不确定性可能会抑制需求。迪拜土地局的数据还表明，库存供应必须与需求同步，以防止达马克山等高增长地区出现过热现象。

世邦魏理仕(CBRE)最近的报告显示，2024年迪拜住宅物业价格平均上涨18%，2025年第一季度仍将保持这一上升趋势。该公司预计，受优质库存有限和强劲的外国投资推动，2025年价格将上涨10%至15%。