智库：英国住房是所有发达经济体中“性价比最低的”

近日，英国智库决议基金会(the Resolution Foundation)指出，英国“昂贵、狭窄和老旧”的住房与其他发达国家相比差距甚远。英国家庭买房的费用高于其他国家，但获得的回报却较少。

英国《卫报》报道，基金会利用经合组织的数据将英国的住房问题与其他国家进行比较，并表示，在住房方面，英国家庭的住房在数量和质量上都不怎么样。虽然有关人均住房建筑面积的“跨国数据有限”，但英格兰的人均住房建筑面积为（38平方米）比许多类似国家都要低（包括美国66平方米、德国46平方米、法国43平方米和日本40平方米）。

基金会称，英国的住房存量也相对较旧，建于1946年之前的房屋占38%，而意大利约为1/5（21%），西班牙为1/9（11%）。老房子可能隔热性较差，会导致能源费用增加，潮湿风险升高。

研究人员还考虑到了出租所有房屋的成本（包括业主以市场价格出租房屋时所支付的费用），以显示不同国家的住房市场价格差异。报告称：“如果英国所有房产都投放在住房市场，房东们将不得不把个人支出的22%用于住房服务上，这远高于经合组织的平均水平（17%），是发达经济体中除芬兰之外的最高水平。”

基金会首席经济学家亚当·科莱特表示：“英国的住房危机很可能是竞选活动中的一个重要话题，因为各党派都在讨论如何解决许多家庭面临的高成本、低质量、低安全性的问题。英国显然是一众住房危机国家之一。通过研究住房成本、建筑面积和质量问题，我们发现英国昂贵、狭窄和老旧的住房存量在所有发达国家中性价比最低。英国的住房危机已经持续了几十年，历届政府既没建造足够多的新房，也没使现有住房现代化。现在必须改变这种情况。”

英国平房、住房和社区部发言人表示：“住房建设是政府的优先事项，尽管全球经济面临挑战，但我们仍有望实现本届议会交付100万套住房的承诺，并已推出改革措施以改善规划体系。在增加住房数量的同时，也在提高住房质量。自2010年以来，‘不体面住房’减少了200万套。我们具有里程碑意义的租房改革法案正在议会中推进，将为租户提供更多住房保障。同时，我们还推出了115亿英镑的经济适用房计划，并向地方政府住房基金投资12亿英镑，这将有助于建设新一代的经济适用房和社会住房。”