澳门2023 年 8 月物业按揭贷款统计

澳门金融管理局今（12）日发布的统计显示，2023 年 8 月新批核的住宅按揭贷款及商用物业贷款均按月上升。在未偿还贷款总额方面，住宅按揭贷款及商用物业贷款均按月下跌。

新批核借贷 

澳门银行于2023年8月新批核的住宅按揭贷款按月上升20.7%至14.5亿元（澳门元，下同）。其中，占新批核住宅按揭贷款98.6%的居民部分增加19.9%至14.3亿元，非居民部分上升至2千万元。2023年6月至8月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为14.4亿元，较上期（2023年5月至7月）减少21.5%。 

新批核的商用物业贷款按月增加51.0%至35.0亿元。其中，占新批核商用物业贷款99.4%的居民部分上升 55.0%至34.7亿元，非居民部分则下跌至2千2百万元。2023年6月至8月的新批核商用物业贷款每月平均数为25.3亿元，较上期（2023年5月至7月）减少3.4%。

未偿还按揭贷款总额 

截至2023年8月底，由于期内数笔大额贷款已清还，未偿还住宅按揭贷款总额按月下跌0.2%至2,324.1亿元，与一年前比较减少2.8%；其中，居民部分占95.4%。居民及非居民部分的未偿还住宅按揭贷款按月分别下跌0.1%及2.1%。 

未偿还商用物业贷款总额为1,605.5亿元，按月下跌0.2%，与一年前比较则上升1.1%；其中，居民部分占 93.5%。居民及非居民部分的未偿还商用物业贷款按月分别下跌0.1%及1.8%。

贷款拖欠比率 

2023年8月底的住宅按揭贷款拖欠比率按月维持于0.7%，与一年前比较则上升0.3个百分点。商用物业贷款拖欠比率为2.0%，按月及按年分别上升0.2及1.3个百分点。

住宅按揭贷款是以澳门境内住宅物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括用于购买住宅物业及其他用途（如：转按／加按、营运资金及贸易融资等）。商用物业贷款是以澳门境内商用物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括借予建筑公司、用于物业发展及投资的贷款。