英国房租上涨速度创九年新高

【欧洲时报9月18日编译】近日，根据房地产经纪公司汉普顿的数据，截至今年8月，英国租房成本在一年中上涨了12%，这是自2014年开始调查以来的最高水平。该公司表示，新出租房产的月租金平均为1304英镑。

英国BBC报道，汉普顿公司表示，过去12个月的增长幅度超过了四年前（截至2019年）。高抵押贷款利率和租户需求增加给房东带来压力，故而房租持续走高。由于许多地区可供出租的房产越来越少，供需不匹配使得租赁成本更高。

官方数据显示，截至上个月，涵盖现有和新租赁房产的租赁成本上涨达到了有可比记录以来的最高水平。

目前，英国议会正在通过立法，未来将禁止租户在没有正当理由的情况下被驱逐。对此，一些房东表示，政府此举会导致更多人离开该行业。但活动人士表示，议员们在新法律方面进展缓慢。

与此同时，租户之间和小型租赁物业公司的激烈竞争，也导致了房租上涨。

汉普顿的研究基于英国全国范围内的房地产和租赁代理集团每年出租和管理的9万套住房，根据其位置和类型进行调整，并涵盖的是实际租金，而不是广告租金。

该公司表示，英国8月份的平均月租金首次突破1300英镑大关，而上次突破1200英镑大关时，距今不到一年。

汉普顿研究主管安妮莎·贝弗里奇表示：“每个月都迎来了新的租赁市场交易纪录。过去12个月的租金上涨幅度超过了2015年至2019年间的涨幅。虽然目前的租金增长速度从长远来看是不可持续的，但许多贷款买房的房东和租户一样感到捉襟见肘。”