澳门2022 年 9 月物业按揭贷款统计

澳门金融管理局今天发布的统计显示，2022年9月新批核的住宅按揭贷款按月上升，而新批核商用物业贷款则录得跌幅。在未偿还贷款总额方面，住宅按揭贷款按月下跌，而商用物业贷款则基本持平。

新批核借贷

澳门银行于2022 年 9月新批核的住宅按揭贷款按月上升15.4%至19.2亿澳门元。其中，占新批核住宅按揭贷款99.4%的居民部分按月增加17.0%至 19.1 亿澳门元；非居民部分则下跌 64.9%至 1 千 2 百万澳门元。2022年 7 月至 9 月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为 14.5 亿澳门元，较上期（2022 年 6 月至 8 月）上升 13.7%。

抵押品为在建楼宇（楼花按揭）的新批核住宅按揭贷款为 6千 2 百万澳门元，按月增加63.8%。若与2021 年同期相比，新批核楼花按揭贷款则减少84.0%。

新批核的商用物业贷款按月下跌8.4%至18.7 亿澳门元。其中，占新批核商用物业贷款91.9%的居民部分减少15.4%至17.2 亿澳门元；非居民部分则上升至1.5 亿澳门元。2022年 7 月至 9 月的新批核商用物业贷款每月平均数为 17.7 亿澳门元，较上期（2022 年 6 月至 8 月）减少 67.5%。

未偿还按揭贷款总额

截至2022年9月底，由于期内多笔大额贷款已结清，未偿还住宅按揭贷款总额较上月下跌0.2%至2,348.5 亿澳门元，与一年前比较亦减少1.2%；其中，居民部分占94.8%。居民部分的未偿还住宅按揭贷款按月减少0.3%，而非居民部分则增加0.8%。

未偿还商用物业贷款总额达1,592.8 亿澳门元，按月比较大致持平，与一年前比较则增加0.8%；其中，居民部分占93.2%。与一个月前比较，居民部分的未偿还商用物业贷款减少0.2%，而非居民部分则增加2.2%。

贷款拖欠比率

2022 年 9 月底的住宅按揭贷款拖欠比率按月上升0.01 个百分点至0.48%，与一年前比较上升 0.23 个百分点；商用物业贷款拖欠比率为0.80%，按月及按年比较分别上升 0.04 及 0.16 个百分点。住宅按揭贷款是以澳门境内住宅物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括用于购买住宅物业及其他用途（如：转按／加按、营运资金及贸易融资等）。商用物业贷款是以澳门境内商用物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括借予建筑公司、用于物业发展及投资的贷款。