2021年利雅得写字楼租金上涨

中东经济11月11日援引Knight Frank的研究报告称，由于沙特计划从2024年起停止与总部位于国外的公司签订合同，利雅得的甲级写字楼租金在截至2021年9月的一年中增长了2.9%，B级写字楼租金在一年内下降了1-3%，对质量的持续追求意味着A级和B级租金的差距越来越大。

虽然沙特的总部计划 Program HQ正在推动这些趋势，但不经意间，来自沙特其他地方的企业也选择迁往首都，这正在破坏该国其他地方的写字楼市场。

总部计划可以使更广泛的中东房地产市场受益，将利雅得定位为迪拜的区域竞争对手的决定是出于其自身的考虑，这些围绕可用办公空间的质量和数量、获得全球和多元化人才库的机会（迪拜在过去两三年中做得非常好）以及税收差异而展开。

报告称，目前而言，开罗和孟买之间唯一的全球枢纽城市是迪拜，因此出现另一个类似的枢纽，无论是利雅得还是沙特的另一个城市，都符合该地区的利益。历史告诉我们，区域中心城市往往相互补充和支持彼此的发展，而不是相互‘竞争’。

房地产市场其他领域的表现喜忧参半，虽然零售商仍在苦苦挣扎，但酒店业正在迅速复苏。