澳门2021 年 2 月份物业按揭贷款统计

澳门金融管理局今天发布的统计显示，2021 年 2 月份新批核的住宅按揭贷款及商用物业贷款均按月减少。在未偿还贷款总额方面，住宅按揭贷款按月增加，而商用物业贷款则录得跌幅。

新批核借贷

澳门银行于 2021 年 2 月份新批核的住宅按揭贷款按月下跌 24.9%至 21.3 亿澳门元。其中，占新批核住宅按揭贷款 99.7%的居民部份按月减少 23.9%至 21.3 亿澳门元；非居民部份亦下跌 85.6%至 6 百万澳门元。2020 年 12 月至 2021 年 2 月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为 28.1 亿澳门元，较上期（2020 年 11 月至 2021 年 1 月）下降 8.5%。

抵押品为在建楼宇（楼花按揭）的新批核住宅按揭贷款为 2.4 亿澳门元，按月减少26.6%。若与 2020 年同期相比，新批核楼花按揭贷款则上升 6.5%。

新批核的商用物业贷款按月减少 54.4%至 16.4 亿澳门元。其中，占新批核商用物业贷款93.5%的居民部份下跌 56.8%至 15.3 亿澳门元；非居民部份则上升至 1.1 亿澳门元。2020年 12 月至 2021 年 2 月的新批核商用物业贷款每月平均数为 24.0 亿澳门元，较上期（2020年 11 月至 2021 年 1 月）减少 2.8%。

未偿还按揭贷款总额

截至 2021 年 2 月底，未偿还住宅按揭贷款总额达 2,354.5 亿澳门元，较上月微升 0.1%，与一年前比较亦增加 2.0%；其中，居民部份占 94.5%。居民部份的未偿还住宅按揭贷款

按月微升 0.1%，而非居民部份则下跌 1.0%。由于期内多笔大额贷款已结清，未偿还商用物业贷款总额遂按月减少 4.3%，而与一年前比较亦下跌 11.6%，至 1,595.6 亿澳门元；其中，居民部份占 92.9%。与一个月前比较，居民部份的未偿还商用物业贷款下降 4.6%，而非居民部份则增加 0.6%。

贷款拖欠比率

2021 年 2 月底的住宅按揭贷款拖欠比率按月基本持平于 0.25%，按年比较则减少 0.01 个百分点；而商用物业贷款拖欠比率为 0.53%，按月及按年比较分别上升 0.02 个百分点及0.07 个百分点。