低利率为瑞典房价上涨提供动力

《瑞典日报》3月22日报道,过去一年瑞典房价尤其是别墅价格涨幅达到历史高位，背后的根本原因是抵押贷款利率的稳步下降。

据统计，今年1月，期限为1-5年的固定贷款利率处于有统计数据以来的最低水平。今年2月，主要商业银行的平均利率进一步下降，平均固定利率仅为1.2%左右。低廉的购房成本有效刺激了需求。此外，经济已触底的市场预期也增强了消费者信心。

银行为争夺客户不断降低利率，瑞典统计局(Statistics Sweden)发布数据显示，小型银行在降息方面更为激进，贷款增速明显高于大型银行，在一年内增长42%。据测算，尽管历史上银行一直在抵押贷款业务上保持相对较高的利润率，但现在利润率已经较低。

目前，随着 房价的上涨，贷款利率已有上涨趋势。