肯零售业投资回报率下滑

由于长期大选带来的不确定性和贷款收紧导致了肯零售业在过去一段时间非常艰难。数据显示，2017年内罗毕零售空间供应量同比增长41.6%，达到560平方英尺，预计到2020年将达到690万平方英尺。而与此同时，店面平均租金下降了9%，利用率下降了2.7%，投资回报率下降0.4%，仅为8.3%。市场过度供应削弱了投资者的信心。

除大选影响和融资困难外，肯零售业还面临外国竞争者的威胁。尤其是本地连锁超市Nakumatt和Uchumi经营不善濒临倒闭，法国家乐福和博茨瓦纳Choppies纷纷瞄准肯尼亚市场，意欲取而代之。

分析人士表示，外国竞争者凭借财力雄厚、管理完善、渠道成熟等优势，加上政府鼓励外国投资的支持，很可能占据肯未来零售业主导地位。而肯零售业投资者可能也会因此转变投资方向，更多关注商圈餐饮业、娱乐业等项目，避免对大型超市过度投资。