美国12月成屋销售环比大涨14.7%超出预期

全美房地产经纪人协会（NAR）1月22日公布的数据显示，美国成屋销售总数继10月和11月环比分别下跌3.4%和10.5%之后，12月成屋销售总数年化546万户，环比大涨14.7%，超出预期的9.2%，创历史最大月度涨幅，同时较去年同期增长7.7%。2015年全年，美国成屋销售增长6.5%，达到526万户，创2006年以来新高。住房市场需求强劲、就业增长稳定是房市库存下降的主要推动力，同时也推动住房价格持续走高。12月美国成屋销售价格中位数上涨至22.41万美元，较去年同期增长7.6%。NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，11月销量急剧下滑的主要原因，可能是行业调整的“贷款须知”（Know Before You Owe）新规令许多成屋销售未能顺利交割，从而导致部分交易推迟至12月完成，促使12月销售大增。NAR还认为，抵押贷款利率上升的预期，也可能是推动2015年年底销售活动增长的原因之一。美联储在12月完成了近十年来的首次加息，但在此之后，不稳定的市场形势抑制了抵押贷款利率的增长。