七月楼按回升 全年料负增

　　【本报消息】金管局发布七月新批核住宅按揭贷款按月升6.6%，新批核商用物业贷款同时按月急升102.4%。尽管如此，新批按揭贷款按年仍告减少。有银行业者预期今年新造楼按及商铺物业贷款将减少，明年情况要视乎博彩业复苏程度，毕竟支柱产业影响各行业发展。

　　楼花按揭增一倍八

　　七月新批核住宅按揭贷款较上月升6.6%至42亿（澳门元，下同）；其中居民占96.6%。居民及非居民新批核住宅按揭贷款按月分别升6.3%及13.8%。与一四年同期比较，新批核住宅按揭贷款跌23.9%。

　　抵押品为在建楼宇（楼花按揭）的新批核住宅按揭贷款为8.6亿，较上月升185.6%。其中，占新批核楼花按揭贷款97.4%的居民部分按月升187.3% 。与去年同期比较，抵押品为在建楼宇的新批核住宅按揭贷款按年减25.2%。

　　商用物业贷款倍增

　　新批核商用物业贷款按月升102.4%至126亿；其中居民占78.3%。居民及非居民的新批核商用物业贷款按月分别升65.3%及948.7%。若与一四年同期比较，新批核商用物业贷款跌27.8%。

　　有银行业者表示，近期楼市交投量仍然不多，虽然新造楼按比上月回升，但较去年仍减少。由于市场观望楼市仍有下调空间，审慎入市，加上经济调整，担心失业问题，故住宅成交有限，即使换楼者亦不多。过去豪宅单位主要由贵宾厅或周边高端行业人士投资为主，现在贵宾厅萎缩，豪宅销售亦受影响，预期短期博彩收入不见好转，故新造楼按业务仍淡静。至于商铺贷款比住宅按揭减少更多，一线商铺如非急售降价，成交较困难，故整体来说，住宅及商业贷款料较去年少。

　　未偿还楼按增成九

　　截至七月底，未偿还住宅按揭贷款总额达1,670亿，较上月升0.9%，较一年前增18.6%；其中居民占94.2%。居民及非居民的未偿还住宅按揭贷款按月分别增1%及0.7%。

　　同时，未偿还商用物业贷款总额较六月底增4.7%，较一年前则增32.7%，达1,474亿；其中居民部分占88.3%。与一个月前比较，居民及非居民的未偿还商用物业贷款分别增3.7%及13.1%。

　　七月底住宅按揭贷款拖欠比率维持在0.07的水平，与一个月前及一年前比较基本持平。商用物业贷款拖欠比率为0.05，与一个月前及一年前比较均跌0.02个百分点。