开发商呼吁增加城市住房密度以保障需求

法新社报道，房地产开发商联合会（FPI）3月3日要求在城市增加住房密集度，以保障住房需要、保护环境。

该联合会主席布朗日（Pascal Boulanger）说：“必须在大城市继续盖房子，我们不得不接受城市更密集的住房，没有其他解决方案。这是保护绿地以及达到土地零人工化（ZAN）目标的最好办法。”

法律规定的ZAN目标旨在避免在自然空间进行建筑，以保护环境和气候。但建筑和房地产专业人士对此有异议，他们认为这将加剧住房短缺。

布朗日在新闻发布会强调：“我们可以接受ZAN，但条件是要允许我们在城市建造、允许城市住房更密集。”

总统选举和立法选举在即，FPI提出了一系列旨在解决住房供应紧张问题的建议，建筑业已经为此承受了数年压力。其中包括鼓励市长最大限度地利用城市化面积的“奖惩制度”，以及向新建设偿还部分增值税。

根据该协会的数据，法国2021年售出了约147000套新房（包括社会住房和公寓房），比疫情之前的2019年减少11.9%。

2021年，法国本土每平方米楼房的平均价格上涨了3%，达到4603欧元。大巴黎以外地区的涨幅（+3.9%至4307欧元）比大巴黎（+2.5%，5410欧元）更为强劲。

西部地区房价涨幅最高：在房价涨幅前十名中比率最高。勒芒是本土楼房价格涨幅最大的城市（+11.5%），其次是拉瓦尔、图尔、奥尔良、卡昂、布雷斯特、雷恩、昂热、蒙彼利埃和南特。