韩党政推房地产税改革 单套住房减税与多套住房加税并行

据韩联社4月25日报道，韩执政党和政府正在推动出台新的房地产税收方案，拟提高多套住房家庭持有税及交易税、减轻单套房家庭税负。因每年房产税起征日为6月1日，执政党拟于5月中旬完成相关税法修订，如未能如期完成，也将推动相关条款允许追溯。政府也主张尽早确定相关方案，经济副总理兼企划财政部长洪楠基在21日举行的房地产市场检视部长会议上表示，应尽快厘清过去一段时间出现的房地产问题，加快党政协商进程，早日消除市场不确定性。

此前韩房价暴涨，党政为抑制房地产投机曾对持有多套住房和短时间内进行住房交易的人群实施惩罚性征税，但该举措导致仅持一套住房的刚需家庭受到波及。执政党在4月7日的再选补选中遭遇惨败后，为改变惩罚性税收伤及刚需状况，与政府共同研究推动多项为单套住房家庭减免税负的举措，包括将单套住房家庭综合房地产税起征点自房产价格9亿韩元提高至12亿韩元、对长期实际居住家庭给予更多税收抵扣优惠、将免缴财产税房产价格上限自6亿韩元提高至9亿韩元等。

如上述措施施行，持三套以上住宅家庭或者重点管控地区内持有两套住宅家庭适用的房产税率水平将由目前的0.6%—3.2%提高至1.2%—6.0%；房产不满一年出售的交易税为70%，满一年未满两年的交易税为60%，而重点管控地区两套住房家庭及三套住房家庭交易税率在此基础上分别上浮20%和30%。