葡萄牙成2018年房价涨幅最大的欧盟国家

据欧盟统计局公布的最新数据，和2017年相比，葡萄牙2018年平均房价涨幅高达10.3%，是欧盟成员国平均房价涨幅的两倍以上。欧盟成员国平均房价涨幅为4.4%，欧元区为4.3%。 

数据显示，紧随葡萄牙之后，爱尔兰、拉脱维亚、匈牙利平均房价分别上涨10.2%、9.85%和9.7%。相反部分欧盟国家房价出现了下跌，跌幅最大的是瑞典和意大利，分别为0.9%和0.6%。 

根据葡萄牙国家统计局的数据显示，自2013年中期以来，葡萄牙的房价节节攀升。自2016年初以来，葡萄牙房价上涨已超过13%，到2017年几乎已恢复至2008年前的水平。 

全球房地产顾问公司Knight Frank最新公布的一份调查报告认为，葡萄牙近些年的房价上涨与该国实行“黄金签证”计划有直接关联。“黄金签证计划”亦称“黄金居留许可计划”，是葡萄牙陷入债务危机后于2012年年底推出的一项引资政策，通过向欧盟以外的外国人发放权限更大的签证，吸引外国人到葡萄牙进行购买地产等投资。根据这一政策，外国投资者在葡萄牙投资不少于100万欧元、或者创造至少10个工作岗位，或者购买价值不少于50万欧元的房地产，即可获得“黄金签证”。购房投资者5年后可以对房产进行自由买卖，同时满足居留天数要求的申请人可获永久居留权。 

自葡萄牙实行“黄金居留“政策以来，该政策已为葡萄牙带来了40.7亿欧元的投资，其中房产投资高达90.7%，成为了吸引投资的主要力量。黄金签证带动了葡萄牙当地房产市场发展。近日穆迪评级在一份报告中指出，葡萄牙将是未来几年欧盟国家中房价涨幅最大的国家之一，高于爱尔兰、英国、法国等。 

另外，稳健的经济基本面以及低廉的生活成本等因素，也使葡萄牙成为国际投资者、开发商以及游客的首选目的地。 

近年来，葡萄牙经济恢复强劲，GDP增长率每年都在2%以上，高于欧盟平均增速。