迪拜经济房源供给不足

据《海湾消息报》11月21日报道，最新调查显示，在迪拜居住的外国人生活最大开支项为房租，对于租客而言，迪拜经济房源供应远远不足。

迪拜260万常住人口中，大部分居民对于房租的预算为每年10万迪拉姆（2.7万美元）及以下，然而迪拜仅有25%的住房租金在此预算范围之内，这也意味着大多数（近80%）的住房租金是超过住户预算范围的。而且，这些大多数人可以负担得起的经济房源较多分布在比较偏远的地区。

别墅方面也是如此，而且现在别墅的出售和出租价格均有上涨趋势。

业内人士表示，迪拜经济房源的持续供应不足推高了租金，使本地房地产市场在油价下跌，海湾地区经济活动放缓的背景下，仍表现强劲。

从迪拜居民网上搜索房源的数据来看，Dubai Marina和Jumeirah Lakes Towers是最受欢迎的居住区域之一。另外迪拜最受关注的十大社区，Al Nahda，Jumeirah Village Circle和Dubai Sports City位列其中。

业内人士认为，迪拜2020世博会将吸引大批外国人来到迪拜，短期内对于经济住房需求势必继续增加。

不过，这也将为承包商带来负面影响。由于阿联酋开发商更多的开发经济住房项目，承包商的利润已经被压缩。未来对于更多经济住房的开发，将使开发商和承包商之间的关系更加紧张。