专业机构称胡志明市工业区用地租金不断上涨

专业机构称胡志明市工业区用地租金不断上涨

越南通讯社网站4月23日报道：高纬环球商业地产服务公司日前透露，今年一季度，胡志明市范围内工业区用地租金价格均价达到每平方米280万越盾（约126美元），由于需求持续增加，用地价格还将不断攀升。其中，租金最低的是古芝县工业区，价格是每平方米152万越盾（约68美元）；租金最高的是第七郡，达每平方米580万越盾（约260美元）。胡志明市的租金比周边平阳省和同奈省高出一倍。

目前，胡志明市范围内有18个工业区，总面积3630公顷，用地期限平均还有35年。由于交通便利，目前工业区土地出租率大多在90%以上。工业区投资者现倾向于从出租土地转向建设2000-3000平方米的厂房出租，租金报价为每平方米每月2.5-3.5美元（不含增值税）。

因工业发展需要，胡志明市还会新建12个工业区，预计到2030年用地增加3000公顷。目前在建的工业区有3个，即平政县占地242公顷的黎明春工业区三期、古芝县占地173公顷的古芝西北工业区二期和芽皮县占地597公顷的协福工业区二期。

   高纬环球分析，随着越南签署的跨太平洋伙伴关系协定和其它自贸协定生效，越南稳定的经济形势、国家的扶持政策和廉价的劳动力会吸引大量外国投资，这一趋势会加剧推动对工业用地的需求，工业地产价值看好。