欧洲央行警告称通胀高企可能会影响住房价格

爱尔兰《独立报》11月18日报道，欧洲央行警告称，如果通胀持续存在，由廉价信贷支撑的各行业资产的高价格将不可持续，如果利率不得不最终调高，投资将受到打击。这其中将包括住房抵押贷款，目前欧元区的房价已在高位，通胀压力可能引发的更高的借贷成本。欧洲央行没有指出最容易受到房地产崩盘影响的成员国，只是指出一些市场的贷款标准，包括贷款与资产价值比和贷款与收入比正变得越来越宽松。报道称，除借贷成本低廉的推动以外，今年房价的飙升还受到欧元区各成员国政府在疫情期间对家庭的支持政策影响，因为人们需要在家工作更长时间，这在很大程度上要归因于欧洲央行自己的政策。此外，建筑业的供应链瓶颈和劳动力短缺也影响了新建建筑的成本。

不过报道称，由于爱尔兰央行的宏观审慎抵押贷款规则限制了个人借款规模，其情况与欧元区其他国家有所不同，但爱央行并不限制房产投资基金等投资活动。爱尔兰中央统计局(CSO)数据最新显示，截至9月的一年中，爱尔兰全国房价上涨了12.4%。而2021年第二季度，欧元区的平均房价上涨了7.3%，这是自2005年以来的最快增速。

另据《独立报》同日报道，美国食品加工企业嘉吉公司表示，由于全球供应链中断将持续，该公司预计2022年食品价格可能会保持高位。同时，劳动力短缺是该行业面临的最大风险之一。无论是肉类加工、卡车司机、仓库还是港口工作，全球食品产业都面临着对劳务工人的争抢。报道称，由于恶劣的天气、运费飙升、劳动力短缺、以及能源危机造成的化肥成本急剧增加，世界粮食价格在 10 月份攀升至十年来的最高点。嘉吉公司首席执行官大卫·麦克伦南表示，受限于以上因素，目前工厂并没有满负荷运转，这限制了粮食等食品供应并创造了价格进一步上涨的可能性。麦克伦南表示，此前预计的食品产业面临暂时性通胀可能仍会持续。但总体而言，粮食和农业系统已向外界证明其韧性。在过去一年中疫情肆虐的情况下，食品供应链运行得很好。此外，寻找更环保的飞机燃料和生物柴油也使食品与能源生产发生冲突，棕榈油、豆油和油菜籽被用于能源领域，导致食用油供应趋紧，其价格则飙升了50%至60%。