专访全球房产投资“常青树”、Posh全球投资总裁刘伟：全球经济动荡 资产如何保值？

3月4日，Posh铂仕全球投资有限公司（Posh Global Investment Limited）应新启点国际公司（New Enlightenment Global Ltd.）之邀携手在剑桥大学圣凯瑟琳学院举办了一场国际交流晚宴。铂仕公司总裁刘伟在交流晚宴上与在场学子分享了自己创业三十载的心得与经验，并热心回答了剑桥学子的问题。

房产作为几十年间“长盛不衰”的投资热点，无论经济形势动荡与否，相对稳定的回报和保值的特性都让国际投资者们“前赴后继”。然而在当晚的交流晚宴上，和在场二十几名的剑桥学子们却并未就该领域深入探讨，而是开启了一场另辟蹊径的交流。

刘伟一袭西装，高大挺拔地出现在宴会现场。几十分钟的脱稿讲话，站如青松，脊背高挺，完全看不出刚结束长途旅行的疲惫，这必然和他当兵的经历密不可分，他说，任何时候都要整洁、干净，以一种有力量的姿态出现在他人面前。

对刘伟来说，准备一次行业演讲，从来不会超过一小时，因为他对专业的部分已熟练到信手拈来，但面对这群剑桥的“天之骄子”们，刘伟坦言，自己第一次体验到紧张和“嫉妒”交杂的感觉，“如果有机会也想来剑桥这个世界顶级学府再充电、实现自己的人生梦想”。面对现场学生们对“一路走来让自己受益最大的是什么？”“人生导师的建议和自己梦想产生冲突该如何自处？”“一条最有用的销售建议是什么？”等连珠炮似的提问，他给出了三个人生关键词：真诚、感恩、坚持逐梦。

从游泳冠军到全球置业大咖 三次跨行涅槃

刘伟的人生可谓从出生就开了挂，因天生的“手长腿长”，年少时被选入中国游泳队，为国出征；大学时获得新西兰梅西大学管理学硕士学位后，并不满足现状，通过不断自我提升，在中国人民大学完成法学研究生。1996年，“文武双全”的他在北京望京新城买下人生第一套房产，并借助于中国改革开放的机遇，走上了资产原始积累的快车道。目前他的投资遍布中、英、美、澳、新、日等国，成为一位名副其实的全球投资大咖。

刘伟表示，铂仕公司的宗旨是“承载信任，信誉第一，品质至上的国际化服务意识”。

因为中国国家队游泳运动员的身份，年少时就有机会游历各国，加之勤奋好学，刘伟在上世纪90年代就已经具备了国际视野。

刘伟说，起初只是因为觉得房产增值保值是最好的，之后“边学边投”，现在回看，乘着国家改革开放40年的春风，北上广深等一线城市已被证实是毋庸置疑的“好风口”，而自己则是中国现代化发展的“受益者之一”。

刘伟的父辈也是房地产投资家，也许基因中就带着天赋，随着房产投资的经验不断积累——2014年，Posh成立，迄今已有几百名高净值客户。然而，这家公司在媒体曝光上审慎而低调。刘伟说，公司80%的客户都是朋友推荐，很多人甚至更是“认准了”他本人。他说，铂仕公司的宗旨是“承载信任，信誉第一，品质至上的国际化服务意识”。有时，宁愿自己让利、甚至吃亏，也要争取做到让每一个客户百分之百的满意。

海外资产配置 要跟对“靠谱的长期主义者”

中国经济的强势崛起和发展，让刘伟成为凭风借力的幸运儿，迅速积累了很多全球资产配置经验，紧跟他的客户，也越来越多。

刘伟直言自己最受益的人生态度是“真诚和感恩”。

从国家级运动员到资深房产专家，并管理着一家有近百员工的跨国企业，刘伟表示，现在的成就与少年时的经历密不可分。

运动员十年如一日的艰苦训练铸就了强韧的体育精神，加之在部队训练过多年，形成了吃苦耐劳的自律品质，刘伟用“一切行动听指挥”来概括自己极强的执行力和团队的第一座右铭。军事化管理团队，刘伟的指令精确，目标明确，他不断鼓励团队，把更多的精力放在服务客户的专业上，是Posh尊崇的理念。

从业多年，海外投资最要紧的是什么？刘伟提取的关键词是“靠谱”和“长期主义”。他说，现在这个社会大家都想“赚快钱”，但在一个行业里如果不深耕十年以上，很难成为资深从业者，投资者如果因为一点小利扔掉一个专业靠谱的机构，很可能在后续的法律、税务、银行、家族传承等方面“存在风险”。因此刘伟最看重的就是口碑。他表示，人与人之间最珍贵的是“真诚和信任”，自己几十年投资的经历，一直秉承“专业和靠谱为客户的投资负责，永远要给客户最大的安全感。

纵观历史发展，“安居乐业”一词仿佛已经刻在华夏基因里中，过去几十年间中国房价“高歌猛进”，许多买房者都认为房价会不断上涨，但在疫情之后，全球通胀而中国物价低位运行，整个房产市场也迎来强烈波动。但刘伟分析，长远来看，一线城市和二线核心城市房价仍旧趋稳，譬如北京、上海、伦敦、纽约等城市，依旧值得。全球房价也在缓慢上涨中，因此投资无他，唯长期主义尔。他说，海外投资者需要明确地知道“优质资产需要时间来实现良性循环，暴涨的时代已经过去了”，而所有快的东西未必是真的好。

在当晚与剑桥学子的交流中，刘伟直言自己最受益的人生态度是“真诚和感恩”。他说，自己情愿抱着吃亏的态度与人交往，有时看似被人占便宜了，可对他来说这是好事，代表对方对自己“有利可图”：让利给员工，员工愿意干活；让利给合作方，合作方则愿意和自己合作。不怕吃亏，反而让我获得了很多的贵人相助。只有保持真诚、感恩，坚持做长期主义的实干者，事业和人生才能走的更远。