澳塔斯马尼亚州房地产市场降温 投资者在退出

根据塔斯马尼亚顶尖房地产机构发布的数据，经过五年期前所未有的增长，霍巴特的房地产热潮正式结束。

塔斯马尼亚房地产协会（REIT）的最新季度报告显示，房价中位数下降，房产销售时间拉长，投资者转向其它州购房去了。

就在数月之前，住宅房地产正在以创纪录的速度被抢购。但是现在，房地产投资信托基金总裁Tony Collidge表示，市场已开始降温。根据该报告，大霍巴特地区的独立房销售数量在12个月内下降了16％，而房价中位数下降了1.7％。Collidge表示，这一趋势受到一系列因素的推动，其中包括投资者退出塔斯马尼亚市场。在过去四年中，投资者一直占销售额的22％左右，但上个季度缩减至16％。

Collidge表示，市场的变化为新人带来了一些机会。首次购房者所占比例从过去四到五年里的11％上升到本季度的17％，这是一个显着的增长，他们购买的房产中位价约为33万澳元。

虽然报告显示Launceston的房地产市场正在遵循霍巴特的轨迹走向规范化市场，但该州的西北部正在逆势而上。在过去的十年里，西北海岸可能经济环境最为艰难，现在开始获得一些信心。